Frivilligt lov
Det är möjligt att ansöka om lov för en åtgärd trots att den varken omfattas av krav på bygglov, rivningslov eller marklov. En sådan frivillig ansökan om lov ska beviljas om åtgärden uppfyller gällande krav på lokalisering, placering och utformning.
Vad är syftet med frivilligt lov?
Även åtgärder som inte måste förprövas genom en ansökan om lov ska uppfylla de krav som gäller enligt plan- och bygglagen, PBL, plan- och byggförordningen, PBF, och andra föreskrifter som meddelats med stöd av PBL.
Eftersom kraven gäller även för en åtgärd som inte är lovpliktig, kan byggnadsnämnden ingripa vid tillsyn efter det att åtgärden genomförts. Genom att ansöka om frivilligt lov kan en enskild få ett bindande myndighetsbeslut och på så vis skydda sig mot en sådan efterhandstillsyn. Det frivilliga lovet ger därmed den enskilde tydlighet och trygghet, på samma sätt som när byggnadsnämnden har godkänt en åtgärd som kräver lov.
Frivilligt lov ska ges om en åtgärd uppfyller de krav på lokalisering, placering och utformning som finns på åtgärden i PBL, PBF eller andra föreskrifter som meddelats med stöd av lagen. Det kan exempelvis vara att åtgärden
- passar in i stadsbilden
- är varsamt utförd
- inte förvanskar en byggnad
- är lämplig för sitt ändamål
- har en god form-, färg- och materialverkan
- är tillgänglig och användbar
- inte innebär en betydande olägenhet för omgivningen.
I områden där det finns en detaljplan eller områdesbestämmelser ska åtgärden även följa de bestämmelser som gäller för området, förutom sådana åtgärder som får strida mot detaljplan eller områdesbestämmelser.
- Den som ansöker om bygglov för ett en- eller tvåbostadshus och som i samband med det avser utföra en sådan lovfri tillbyggnad som får strida mot detaljplan eller områdesbestämmelser, ska samtidigt ansöka om frivilligt lov för tillbyggnaden.
- Den som ansöker om bygglov för ett enbostadshus och som i samband med det avser inreda en sådan lovfri ytterligare bostad som får strida mot detaljplan eller områdesbestämmelser, ska samtidigt ansöka om frivilligt lov för den ytterligare bostaden
Det finns även möjlighet att begära en prövning av genomförandet av en åtgärd som inte kräver lov, till exempel de tekniska egenskapskraven.
Hjälpte informationen på den här sidan dig?
Här kan du lämna feedback om informationen på sidan. Har du frågor eller vill komma i kontakt med Salems kommun kan du vända dig till vårt kontaktcenter på 08-532 598 00.